Welkom op " OPGEPAST PARTICULIERE VERHUURDERS !
Dit is informatie voor Particuliere verhuurders /kleine huiseigenaren van woningen ...VERHUUR UW WONING OF APPARTEMENT NIET.
Uw contract is NIETS waard als uw huurder naar de huurcommissie gaat. Deze berekent de kale huur met eigen puntenstelsel en uw kale huur gaat omlaag. Bij een volledig ingerichte woning wordt het een sociale woning en de huurder krijgt meubilair gratis erbij. want bij de huurcommissie is het allemaal niets waard wat er ook instaat.
WIE CONTROLEERT DE HUURCOMMISSIE? De rechter neemt het advies gewoon over en dat gaat U alleen (heel veel) geld kosten. We worden bestolen door de huurcommissie, deze geeft expres z.g.advies maar deze is wel bindend via de rechter! Expres zal de huurcommissie de kleine particuliere verhuurders ongelijk geven ofwel de rekening presenteren! Ze hebben er nog lol in ook want niemand controleert de huurcommissie!!! De politiek i s hier verantw oor delijk voor. U kunt all een naar de Rechtbank . Uw rechten zijn alleen betalen en U krijgt de huurder er nooit meer uit! Pas ook op voor huurders die van uw huis een plantentuin maken en daarna met de noorderzon vertrekken ,de kosten zijn voor U. Verhuur ook niet volledig ingerichte woning want de huurcommissie zal deze vergoeding op bijna nihil zetten! € 26,- p/mnd . Dat is een mooie goedkope manier voor de huurder om zo'n woning voor altijd vast te houden. De overheid als Sinterklaas.
Huurcommissie beoordeelt dus ook de servicekosten ! Servicekosten zoals gebruik van gebouw ,onderhoud lift , openbare ruimte enz.huurcommissie zegt U betaalt de kosten. U moet het wel kunnen deze posten te bepalen als kleine particulier. U bent geen woningcorporatie met een adminstratiekantoor!!
Erger ...u betaalt de kosten terug aan huurder ! Gaat over duizenden euro's ! De rechter neemt het gewoon over en bingo..weer een zak geld naar huurder van de verhuurder. Pas op u staat hier geheel alleen voor en de bemiddeling bureaus zullen u niet helpen want zij zijn alleen voor de h uurders , maar willen we l aan u verdienen. Het contract is niets waard ! Huurder heeft veel huurbescherming...U niet. VERKOOP uw huis Bemiddelaars zijn er alleen voor de huurders!
De huidige Wetten en regels zijn een voedingsbodem voor vele misstanden op de huurmarkt. Zo gaan sommige huurders vrijwel direct nadat zij de woning gehuurd hebben naar de huurcommissie om de huurprijs te laten toetsen en in veel gevallen wordt dan de huurprijs met enkele honderden euro's verlaagd in het nadeel van de huiseigenaar. .......Zo omzeilen huurders van een particuliere woning die de huurcommissie inschakelen,de lange wachtlijsten die er zijn voor huurwoningen met een sociale huurprijs. Dit is natuurlijk onacceptabel.Waar staat de eigenaar hierin juridisch?? NERGENS ! Meer info? verhuurniet
mee eens ? meldt je aan als vriend van facebook Hallo Verhuurniet
Pariculiere verhuurders zijn niet georganiseerd en dat zal wel moeten gebeuren want we zijn aangeschoten wild!
Samen zijn we sterk .Huurcommissie is ingesteld door de overheid !! Hun uitspraken zijn zowie zo TEGEN de part. verhuurder en spreken je ronduit onbeschoft toe die een advocaat moet instellen.
Zo worden huizen goedkoop ingepikt en worden sociale woningen, door de huurcommissie zelfs goedkoper dan de wooncorporaties !!!! 1/3 van de huurmarkt is de partiuliere sector en die profiteerd van U. Bemiddelaars zoeken huizen voor de huurder en alleen maar voor de huurder en verdienen aan U. Het huurcontract wat ze afgeven heeft geen waarde bij de huurcommissie ...u bent gewaarschuwd ! Er is geen enkele bescherming voor verhuurder.
NIET IEDEREEN IS EEN HUISJESMELKER!
De huurmarkt is verziekt.
HUURCOMMISSIE geeft huurder geld terug . Sociaal beleid ?
eigenaar is de dupe.
Volgens vereniging Expat Rentals probeert de gemeente ook op een andere manier huurwoningen in de vrije sector in haar macht te krijgen: door bij een herwaardering van appartementen een te laag puntental toe te wijzen zodat de eigenaar zijn zeggenschap kwijtraakt ten gunste van de gemeente.
In de NRC 14 april 2011:
1 /3 van de woning markt zijn de particuliere verhuurders van 1 of meer woningen.
Er is nog steeds geen zwarte lijst van wanbetalers waar ook de particuliere verhuurder informatie kan navragen over een huurder ,deze is in handen van de grote woningcooperaties. Wanbetalers gaan dus nu naar de keine particulieren want die zijn nog in te pakken!
Huurbemiddelaars leveren verkeerde contracten en de huurder gaat ermee aan haal en vinden dat ze alle rechten hebben.
Huurbemiddelaars staan uitsluitend aan de huurders kant !
Heeft u ervaringen met uitspraak of uitspraken van de huurcommissie en huurders die alsmaar hun rechten opeisen en zijn die schokkend?
Laat uw verhaal hier achter en kunnen we dit misschien bundelen.
Particuliere verhuurders kunnen niets doen alleen alsmaar een advocaat inschakelen.
De huurder lacht zich rot. Ga naar pagina 1 particuliere verhuurders opgepast.
De huidige informatieve websites over huren en verhuren, veelal ontwikkeld door de overheid dan wel een gemeente, behartigen hoofdzakelijk de belangen van huurders.
Bron: Vastgoedbelang.nl De aanpassing bestaat uit een directe koppeling tussen de maximale huur afhankelijk van de energieklasse van de woning.
Particuliere verhuurders van (80% vooroorlogse) woningen, die al blijkens een rapport van het Centraal Planbureau bijna 5000 euro per jaar betalen aan huurders moeten kennelijk nog meer inleveren. Door het nieuwe stelsel gaan de huren van met name deze verhuurders omlaag. Ze kunnen hun huidige huur "terugverdienen" door onrendabel te investeren in energiebesparende voorzieningen.
Lastenverzwaring van burgers gebeurt op basis van beginselen als die van belastingheffing, zoals draagkracht en profijt. Deze groep particuliere beleggers scoren een rendement van 1,5% van de WOZ-waarde, dus draagkracht is er niet echt. Huurders krijgen het profijt van de lagere stookkosten. Het kan anders, zonder oneerlijke dwang, zonder dat het iemand iets kost en er toch wordt geïnvesteerd.
De huurders gaan niet omhoog met hun woonlasten. De eigenaren investeren tegen een redelijk rendement. De lagere energierekening wordt gebruikt als dekking van de jaarlijkse afschrijving en rente van de investering. Dat is voor een ieder redelijk om zo de CO2 reductie te bereiken. Als verhuurders of huurders niet meewerken aan die redelijkheid, dan kan men ze dwingen op basis van de Woningwet. De minister stapelt dwangmaatregelen. Hij denkt al na over een energieprestatienorm ook voor de bestaande bouw.